Die massiven Wertverluste bei
Gewerbeimmobilien alarmieren die Aufsichtsbehörden. Der Abschwung bei
Bürogebäuden, Hotels und Einkaufszentren droht zum nächsten Verlustbringer vieler
Immobilienbanken zu werden. Der Kreditmarkt liegt brach, viele Geldhäuser sind
nervös. Und es dürfte noch schlimmer kommen. Nach Handelsblatt-Informationen
ist die Finanzaufsicht BaFin inzwischen sehr besorgt über die möglichen Folgen
für die Bankbilanzen.
Fallen die Preise der
Immobilien weiter, verlieren die Kredite an Wert und müssen von den Banken mit
mehr Eigenkapital unterlegt werden. Die BaFin wollte dazu keinen Kommentar
abgeben. Viele Geldhäuser sind nervös. Bereits 2008 brach das Volumen der
Kreditneuzusagen regelrecht ein. "Die Probleme kommen vor allem aus dem
Ausland", sagt ein erfahrener Bankmanager. Gerade in den Boomjahren
zwischen 2004 und 2007 bauten deutsche Banken ihren Auslandsanteil bei Krediten
für gewerbliche Immobilien von etwa 27 auf 50 Prozent aus.